Die Wohnung Nr. 2 liegt im Erdgeschoß rechts / Hochparterre einer im Jahre 1981 erbauten Eigentumswohnanlage, die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt.
Eingangsflur, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61,8 m² und ist zurzeit vermietet, die Kaltmietet beläuft sich auf zzt. 410,00 € zzgl. 70,00 € Nebenkosten sowie 70,00 € Heizkostenvorauszahung, die Garage ist separat für 35,00 € im Monat vermietet, sowohl die Wohnungsmiete sowie die Garagenmiete sollten angepasst werden da diese für die Lage zu niedrig angesetzt sind.
Die Oberböden in den Wohnräumen sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, die Fenster sind isolierverglast im Kunststoffrahmen, die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2005, die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, das Objekt selbst ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Da die Wohnung vermietet ist bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir uns bei der Vergabe der Besichtigungstermine mit der Mieterin abstimmen müssen und hier in den Zeiten nicht so flexibel sind wie bei einem leeren Objekt.
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Wuppertal Cronenberg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein Restaurant. Ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls vor Ort, die Anbindung an die BAB und die Innenstadt von Elberfeld ist nur wenige Minuten entfernt.
Geschäftsbedingungen:
Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag zu Grunde, Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA -Immobilien Salz OHG zu führen. Eine Außenbesichtigung können Sie jeder Zeit vornehmen.
Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro. Unser v.g. Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle einer Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.
Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationenunsere Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr.
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungenzugrunde,
die wir als bekannt voraussetzen. Der Käufer zahlt als Maklercourtage bei notariellem Vertragsabschluss 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %), was Bestandteil des Kaufvertrages ist.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.
HESA – Immobilien Salz OHG
Döppersberg 22
42103 Wuppertal
104,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
