Bei dem Objekt handelt es sich um einen massiv erbauten, barrierefreien freistehenden und voll unterkellerten Bungalow, zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage, sowie ein PKW Stellplatz.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt.
Erdgeschoss:
Eingangsflur, Gäste WC, großzügiger Wohn / Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche sowie Ausgang auf die wunderschöne Terrasse und den herrlich angelegten Gartenbereich, Elternschlafzimmer, 2 Kinder Zimmer, Tageslicht
Bad mit moderner, bodentiefer Dusche.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss findet sich eine Sauna, mehrere Hobby bzw. Lagerräumer sowie der Heiz- und Technikraum des Hauses. Bei Bedarf könnten hier auch noch 2 weitere Wohnräume entstehen
sowie ein weiteres Badezimmer.
Direkt am Haus findet sich ein PKW Stellplatz , die zum Objekt gehörige Einzelgarage ist nur wenige Meter entfernt.
Garten:
Der Gartenbereich wurde mit viel Liebe und Geschmack angelegt, die große Terrasse bietet viel Sonne und einen herrlichen Fernblick.
Rund um ein kleines Paradies zum Entspannen und genießen!
Im Jahre 2022 wurde eine Vailant Wärmepumpe mit Solaranlage eingebaut, die Fenster sind Isolierverglast aus dem Jahre 2011,
Parkettböden in den Wohnräumen, ein schönes modernes Badezimmer mit Fernster, helle Räume, alles barrierefrei zu erreichen, rund um eine sehr schöne, gepflegte Immobilie in einer gesuchten Kindefreundlichen Wohnlage auf den
Elberfelder Nordhöhen !
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Wuppertal Uellendahl- Katernberg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter
Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte und einen Kindergarten vor. Auch verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle
erreichen Sie.
Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag zu Grunde, Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA Immobilien zu führen.
Eine Außenbesichtigung können Sie jederzeit vornehmen.
Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro. Unser v.g. Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle einer Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.
Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unsere Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr. Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen
zugrunde, die wir als bekannt voraussetzen. Der Käufer zahlt als Maklercourtage bei notariellem Vertragsabschluss 2 % des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zurzeit
19 % ) was Bestandteil Des Kaufvertrages ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen
Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht
mitwirken.
82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
82 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Elektro |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
