Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes 4-Familienhaus sowie einen Garagenkomplex mit 6 Einzelgaragen
und einer ca. 80 m² großen Wohnung über dem
Garagenkomplex, 3 PKW-Stellplätzen und einer Werkstadt.
Das Haupthaus ist um 1900 erbaut worden der Garagenkomplex mit der Wohnung ist im Jahre 1979 entstanden, das Objekt ist
zurzeit voll vermietet.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt.
Wohnung 1 EG lins
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kellerraum, Wohnfläche ca. 65 m².
Wohnung 2 EG rechte
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kellerraum, Wohnfläche ca. 65 m²
Wohnung 3 / 1.OG
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kellerraum, Wohnfläche ca. 145 m²
Wohnung 4 / 2.OG / DG
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kellerraum, Wohnfläche ca. 153 m²
Wohnung 5
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kellerraum, Wohnfläche ca. 79,37 m²
Gartengrundstück
Das Grundstück wird insgesamt von den Mietern genutzt.
Keller
Das Objekt ist voll unterkellert, jede Mietpartei hat einen eigenen Kellerraum.
Garagen
Die sechs Einzelgaragen sind vermietet und bieten jeweils Platz für einen PKW.
Stellplätze
Zu dem Objekt gehören 3 PKW-Stellplätze, die zurzeit nicht genutzt werden können, da die Stadt eine Bordsteinabsekung vor den Stellplätzen fordert die noch nicht vorgenommen wurde.
Werkstatt
Die Werkstatt hat eine Größe von ca. 100 m² und wird von dem Eigentümer des Hauses genutzt, es liegt ein Mietvertrag vor.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, das Dach wurde vor ca. 12 Jahren erneuert, die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2011, die Wohnungen wurden zwischen 2003 und 2019 mit Elektrik und den Bädern modernisiert.
Die komplette Fassade sowie das Treppenhaus der Liegenschaft werden Sommer 2021 renoviert und frisch gestrichen.
Die Homann Straße liegt in Wuppertal Vohwinkel und ist als beliebte und gesuchte Wohnlage zu bezeichnen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die
Anbindung an die A46 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag zu Grunde, Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA - Immobilien Salz OHG zu führen.
Eine Außenbesichtigung können Sie jeder Zeit vornehmen.
Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro.
Dieses Angebot ist unverbindlich und
freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle eine r Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.
Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen.
Da wir uns hierbei auf die Informationen unsere Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr.
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde, die wir als bekannt voraussetzen.
Der Käufer zahlt als Maklercourtage bei notariellem Vertragsabschluss 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer ( zurzeit 19 % ) was Bestandteil
des Kaufvertrages ist.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
