Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1970/71 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, PKW-Stellplatz und sehr schönem Grundstück in gesuchter Wohnlage von Velbert Langenberg, das Objekt ist wie folgt aufgeteilt.
Erdgeschoß:
Eingangsflur, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Elternschlafzimmer, großzügiges Wohn/ Esszimmer mit angrenzender Küche, schönere Balkon welche vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer zu begehen ist.
Gartengeschoß:
Flurbereich, drei Zimmer welche als Kinder / Gäste oder Arbeitszimmer zu nutzen sind, ein Duschbad mit Fenster sowie 2 Lager bzw. Kellerräume.
Dachgeschoß: Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und dient als Nutz bzw. Lagerfläche, bei Bedarf kann der Bereich ausgebaut werden.
Gartenbereich:
Der Garten biete viel Platz zum Entspannen und Spielen, der Bereich ist nach gärtnerischen Gesichtspunkten mit einer großen Rasenfläche und einer Terrasse angelegt, das Objekt ist komplett eingefriedet und verfügt über einen schönen Bewuchs mit Sträuchern und Bäumen.
Garage:
Großzügige Doppelgarage mit Durchgang in den Gartenbereich, unter der Garage auf Gartenebene befindet sich ein weiteres Hobby bzw. Lagerraum. Rund um ein sehr schönes Objekt welches viele Platz für die gesamte Familie bietet.
Bei Interesse stellen wir Ihnen sehr gerne die Objektunterlagen zu Verfügung und präsentieren Ihnen diese schöne Immobilie bei einer individuellen Ortsbesichtigung.
Die Ausstattung und Technik des Objekts ist Baujahrestypisch siehe Fotos, das Objekt wird mittels einer Elektroheizung beheizt, im Erdgeschoß über eine Fußbodenheizung im Gartengeschoss mittels Nachstromspeicher. Das Dach und die Fenster sind
ebenfalls aus dem Baujahr, das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand bedarf allerdings einer Renovierung, um auf den heutigen Stand der Technik gebracht zu werden.
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Velbert Langenberg. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie BBL2 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie zwei Ärzte, zwei Restaurants und einen Kindergarten. Verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, einen Blumenladen und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.
Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA Immobilien zu führen.
Eine Außenbesichtigung können Sie jederzeit vornehmen. Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro. Unser v.g. Angebot ist unverbindlich und
freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle einer Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.
Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationenunsere Auftraggeber stützen müssen, übernehmen
wir keine Gewähr.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.
HESA – Immobilien Salz e.k.
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