Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1951 massiv erbautes Wohn und Geschäftshaus in sehr interessanter Lage direkt am neu gestalteten Döppersberg, das Objekt ist wie folgt
aufgeteilt.
EG li, Ladenlokal ca. 42 m² Fläche, KM 500,00 €
EG re, Ladenlokal ca. 38 m² Fläche, KM 360,00 €
1OG re, 2 Zi, KDB, Keller, ca. 52 m², KM 375,00 €
1.OG li, 2 Zi, KDB, Keller, ca. 48 m², KM 338,00 €
2.OG re, 2 Zi, KDB, Keller, ca. 52 m², KM 322,40 €
2.OG li, 2 Zi, KDB, Balkon, Keller, ca. 50 m², KM 310,00 €
3.OG re, 2 Zi, KDB, Keller, ca. 52 m², 322,40 €
3.OG li,2 Zi, KDB, Balkon, Keller, ca. 50 m², KM 340,00 €
4.OG re, 2 Zi, KDB, Keller, ca. 52 m², KM 322,40 €
4.OG li, 2 Zi, KDB, Balkon, Keller, ca. 50 m², KM 360,00 €
Das Objekt ist voll vermietet, die Nettomiete p.A. beläuft sich zurzeit auf, 42.602,40 €.
Die Mieten sind zum Teil steigerungsfähig.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, anfallende Reparaturen wurden kontinuierlich vorgenommen.
Ein solide Kapitalanlage in gesuchter Lage von Wuppertal Elberfeld !
Das Objekt liegt direkt am Döppersberg in direkter Nähe zumneu gestalteten Hauptbahnhof von Wuppertal Elberfeld, dieLage ist sehr zentral, gesucht und gut vermietbar zu bezeichnen,alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen,
die Anbindung an die Universität ist ebenfalls gegeben.
Geschäftsbedingungen
Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag zu
Grunde, Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA - Immobilien Salz OHG zu führen. Eine Außenbesichtigung können Sie jeder Zeit vornehmen.
Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie
bitte einen Termin mit unserem Büro.
Unser v.g. Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle einer Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.
Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unsere Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr.
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen
zugrunde, die wir als bekannt voraussetzen.
Der Käufer zahlt als Maklercourtage bei otariellem
Vertragsabschluss 3 % des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( zurzeit 19 % ) was Bestandteil des Kaufvertrages ist.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.
HESA – Immobilien Salz OHG
260 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
260 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 260 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
260 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
260 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1951 |
| Heizung | Zentralheizung |
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