#Immobilienmakler Wuppertal#! Anleger oder Selbstnutzer ! 3-4 FH mit schönem Garten !

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1927 erbautes 3 Familienrheinmittelhaus in exponierter Lage an der Hardt. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt.

Außenliegendes Holztreppenhaus mit Zugang zu den einzelnen Etagenwohnungen, pro Etage gibt es jeweils eine Wohnung mit zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Pro Wohnung sind es ca. 60 m² Wohnfläche somit gesamt etwa 180 m².

Das Dachgeschoß dient zurzeit nicht als Wohnraum ließe sich bei Bedarf aber Umbauen so dass man auf ca. 210 m² Fläche käme.

Das Objekt ist voll unterkellert, es gibt für jede Wohnung einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum, aus dem Keller Bereich gelangt man in den Garten, der Garten liegt hinter dem Haus und besteht aus einer kleinen Terrasse und einer schönen Rasenfläche mit Blumenbeeten.

Da die Wohnungen in dem Objekt vermietet sind sehen wir von Innenfotos der Wohnung ab, wir bitten hier um Ihr Verständnis.

Ein sehr schönes Mehrfamilienhaus aus den 20er Jahren in einer
sehr guten Wohnlage.

Die Immobilie ist zurzeit voll vermietet
daher bitten wir bei eventuellen Außenbesichtigungen um absolute Diskretion.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand die Wohnung sind komplett vermietet, die Wohnungen verfügen über Etagenheizungen, die Fenster sind isolierverglast, gute Wohnungsschnitte keine gefangenen Räume oder Durchgangszimmer.

Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wuppertal, im Wohnquartier Hardt, hier sind öffentlich Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die A46 und die Innenstadt von Elberfeld in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Botanische Garten, der in unmittelbarer Nähe zum Objekt liegt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und wertet
die Lage noch zusätzlich auf.

Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag zu Grunde,Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA -Immobilien Salz OHG zu führen.

Eine Außenbesichtigung können Sie jeder Zeit vornehmen.Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Terminmit unserem Büro. Dieses Angebot ist unverbindlich undfreibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle einer Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.

Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wiemöglich zu machen.

Da wir uns hierbei auf die Informationen unsere Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr. Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde, die wir als
bekannt voraussetzen.