Gesuchte Lage für Investoren ! Wohn & Geschäftshaus mit Parkflächen im Zentrum von Elberfeld

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1970 massiv
erbautes Wohn & Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von
Wuppertal Elberfeld. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt.
EG Links Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 46,98 m² zur Zeit
vermietet an einen Sneaker Shop.
EG Mitte Ladenlokalmit einer Fläche von ca. 162,26 m² zur Zeit
vermietet an ein Internetcafé.
EG rechts Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 84,35 m² zur Zeit
vermietet an einen Juwelier.
1.OG links, Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer,
Wohnfläche ca. 76 m² zurzeit vermietet.
1.OG rechts, Wohnung mit 2 Zimmern Küche Diele Badezimmer,
Wohnfläche ca. 59 m² zurzeit vermietet.
2.Obergechoß Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 155,51 m²
zurzeit vermietet an eine Rechtsanwaltskanzlei.
3. Obergeschoß Praxisräume mit einer Fläche von ca. 153,37 m²
zurzeit vermietet an eine Arztpraxis
4.OG links Praxisräume mit einer Fläche ca. 133,02 m² zur Zeit
Leer stand ehemals eine Physiotherapiepraxis aufgrund des
Verkaufes wurde keine Vermietung mehr vorgenommen.
4.OGrechts, Apartmentwohnung mit einem Wohn/ Schlafraum,
Küche, Badezimmer mit einer Fläche von ca. 19,24 m², ehemalige
Wohnung genutzt von der Physiopraxis zur Zeit Leerstand
ebenfalls keine Vermietung wegen dem Verkauf.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen im Hause
ansteuert.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, somit ist Heizanlage
nicht im Eigentum der Hausbesitzer, sondern wird von den WSW
betrieben und gestellt.

Das Objekt liegt in zentraler Innenstadtlage von Wuppertal Elberfeld !

Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag zu Grunde,
Verhandlungen über das Objekt sind nur mit der Firma HESA
Immobilien zu Führen.
Eine Außenbesichtigung können Sie jederzeit
vornehmen. Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie
bitte einen Termin mit unserem Büro.
Unser v.g. Angebot ist unverbindlich und freibleibend
und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle
einer Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.
Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und
richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf
die Informationen unsere Auftraggeber stützen müssen,
übernehmen wir keine Gewähr.
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen
zugrunde, die wir als bekannt voraussetzen.
Der Käufer zahlt als Maklercourtage bei notariellem
Vertragsabschluss 3 % des Verkaufspreises zzgl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer ( zurzeit 19 % ) was
Bestandteil des Kaufvertrages ist.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit
uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein
Vertrag zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem
Vertragsabschluss nicht mitwirken.