#Immobilienmakler Wuppertal#! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einzelgarage.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges,
freistehendes und massivgebautes Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoß: Eingangsflur, großzügiger und weitläufiger Wohn/ Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, Gäste WC, Treppenaufgang
zum Obergeschoß.

Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Balkon, Flur.
Dachgeschoß: Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und dient als Lager und Staufläche.
Untergeschoß: Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit eigenständigem Zugang bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Küche, Badezimmer und Flur,die Räume sind auch über das Treppenhaus zu erreichen und
können als weitere Kinderzimmer oder als Arbeitsbereich genutzt werden wenn der Bedarf für eine Einliegerwohnung nicht besteht.

Keller: Das Objekt verfügt über einen Lagerkeller, den Heizraum
sowie einen weiteren Raum der als Vorrat genutzt wird.

Garten: Das Gartengrundstück bietet viel Sonne und ist mit einem schönen Baumbestand versehen, die große Terrasse ist vom Wohnzimmer zu begehen.
Dachterrasse: Das Objekt verfühgt über eine ca. 60 m² große überdachte Terrasse die vom Obergeschoss zu begehen ist, hier liegen die nötigen Versorgungsanschlüße in den Wänden so das
dieser Bereich mit einem Umbau in den Wohnraum integriert werden kann.

Garage: Massive Einzelgarage die Platz für einen PKW bietet.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand , die
Oberböden im Wohnbereich sind mit einem wunderschönen
Parkett ausgestattet, die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung wurde im Jahre 2012 komplett erneuert, des weiteren wurde eine Solaranlage auf dem Dach verbaut.

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen freistehenden Einfamilienhaus sein sollten welches in einer Absoluten Top liegt und viele Möglichkeiten der Individualisierung bietet
vereinbaren sollten Sie es nicht versäumen diese Immobilie zu besichtigen.

Die Sachenstraße liegt in Mitten des Toelletrumviertels und ist als eine der besten Wohnlage von Wuppertal zu bezeichnen, das
Viertel glänzt mit einer wunderschönen Bebauung alten Villen viel Grün und einer hochwertigen Wohnatmosphäre.

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung an die BAB sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag zu Grunde, Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA - Immobilien Salz OHG zu führen.

Eine Außenbesichtigung können Sie jeder Zeit vornehmen. Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle
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Der Käufer zahlt als Maklercourtage bei notariellem Vertragsabschluss 3 % des Verkaufspreises zzgl.der gesetzlichen
Mehrwertsteuer ( zurzeit 19 % ) was Bestandteil des Kaufvertrages ist.